Das Vermögen durch Anlagen zu vermehren, ist für viele Menschen ein großes Thema. Während man die Wahl zwischen verschiedenen Anlageformen hat, entscheiden sich immer mehr für ein Investment in Immobilien. Was die Immobilienfinanzierung so attraktiv macht und welche Vorteile es bietet, zeigt dieser Artikel.
Attraktive Rendite durch Investment in Immobilien
Bei einem Immobilieninvestment handelt es sich um eine langfristige Anlageform. Da die Bevölkerung in den Ballungsräumen immer mehr zunimmt, steigt auch die Nachfrage nach Wohnraum in diesen Gebieten. Daher kann mit auf lange Sicht gesehen auf jeden Fall mit einer Wertsteigerung von Immobilien rechnen.
Man kann davon ausgehen, hohe Rendite zu erzielen. Ein niedriges Zinsniveau trägt zu einem besonders hohen Ertrag bei. Die Voraussetzung ist eine gute Vermietbarkeit – es muss sich demnach um ein Objekt handeln, in dem andere gerne wohnen würden. Nur dann lässt sich der Wert sicher und effektiv steigern.
Welche Möglichkeiten gibt es?
Wer in Immobilien investiert, hat selbstverständlich auch die Möglichkeit, selbst darin zu wohnen. Jedoch ist auch die Vermietung eine beliebte Form der Nutzung von Anlageimmobilien. Dabei haben viele im Hinterkopf, dass sie das Objekt später selbst nutzen werden, wenn sie einmal älter sind und eine zentrumsnahe Wohnung benötigen oder in der Rentenzeit mietfrei wohnen möchten.
Eine weitere Form der Anlage in Immobilien sind sogenannte Immobilienfonds. Hierbei investieren verschiedene Anleger in Immobilienprojekte. Man unterscheidet zwischen offenen und geschlossenen Fonds. Während bei einem offenen Immobilienfonds viele Anleger in viele Immobilien investieren und somit Anteile erwerben, erwerben Anleger bei einem geschlossenen Immobilienfonds eine Beteiligung an einer Zweckgesellschaft, welche nur in eine einzelne Immobilie investiert. Dadurch stellt der geschlossene Immobilienfonds höhere Rendite in Aussicht, jedoch ist das Risiko wesentlich höher als bei offenen Fonds.
Welche Vorteile bietet das Investment in Immobilien?
Immobilien als Anlage unterliegen keinen kurzfristigen Schwankungen, da der Sachwert immer langfristig zu sehen ist. Darüber hinaus bieten Immobilien einen großen Schutz vor Inflation und gelten als eine der sichersten Anlageformen. Während Aktien und Wertpapiere als risikofreudige Investments gelten, geht man bei einem Investment in Immobilien kaum Risiken ein. Man muss sich lediglich vorab etwas Zeit nehmen, um das passende Objekt zu finden.
